致力于打造成为中国房地产存量资产（车储商）销售运营专家

存量资产板块作为核心基石业务，已完成车位、储藏室、商业存量资产全业态布局，搭建起从前期设计、场景展示、交易转化到后期运营的全生命周期服务体系，彻底打通存量资产盘活全流程，为开发企业资产变现助力，房地产行业更新迭代，注入硬核新动力。

日昇昌已布局全国核心区域与主流城市，截至目前，业务已覆盖东北、华中、华北、华东、华南、西北六大区域，河南、北京、广东、上海、山东、安徽、浙江、湖北、福建、东北等全国十余核心省市，成为为数不多已完成全国业务布局的存量资产销售运营企业。服务品牌房企300+，其中百强房企占比达80%（例保利、中海、华润、招商、万科、越秀等），操盘项目超1000个，参与前期咨询与研判项目近5000个，累计去化存量资产超10万个，盘活存量资产规模超100亿。

【业务合作模式】

①代销合作：双方共同约定结算价，我司发挥自身资源优势向客户收取服务费。此模式下我司可更灵活地制定营销策略。

②代理合作：双方根据项目情况制定价格标准，我司根据已售产品收取固定佣金。此模式下需甲方承担营销政策费用。

③包销合作：双方依据项目情况协商约定折扣价，分批次或一次性出售/购入，快速盘活存量，加速回款。

④营销陪跑：陪同企业或团队运用独特的数字化管理方法，研究专项存量解决方案，沉淀可复制的业务流程，打造专业团队，提升案场转化率，为业务增长提速。

【服务亮点】

①车储商全业态覆盖

车位交易、储藏室交易、商业交易全业态覆盖，三大交易赛道协同，配套智慧停车场运营、社区商业运营、文体 IP 场馆运营三大运营能力，形成完整业务生态闭环。

②自研三大数字化产品加速去化

自主研发【车位价值分析系统】【车位销售展示系统】【房地产存量资产（车储商）销售管理系统】，均取得软件著作权，是助力开发商加速车位、储藏室、商业去化的核心数字化工具。打通价值分析测评、可视化选位、客户跟进、交易管理全链路，解决线下片段式管理中数据分散、人员难管控、资料难留存等痛点，助力业绩兑付与长效增长。

③全周期去化经验

可为开发商提供从拿地、图纸、销售前期、销售中期到售后的存量资产全生命周期解决方案，前置价值研判、方案优化、定价测算，中期操盘转化、渠道联动，后期资产盘活、运营托管，全阶段专业保障与资源突破。

④可操盘多种项目类型

覆盖刚需自住型、刚改兼顾型、远郊大盘型、改善自住型、流量大盘专项、城区核心专项、小体量盘专项、交房10年以上小区等多种项目类型、多元存量资产项目，适配不同货值、不同去化难度、不同区域市场的项目操盘需求，全国多城落地标杆案例。

⑤仓储项目精装经验丰富

深耕储藏室产品设计升级，结合空间场景做定制化精装改造，优化储藏室使用功能、观感质感，打造差异化溢价产品，提升储藏室吸引力与成交转化率。

⑥独家引进技术

独家引进碳-C4红外防潮防霉系统，科学解决仓储潮湿、发霉硬伤，从底层改善储藏室环境痛点，消除客户核心购买顾虑，提升储藏室产品竞争力。

⑦地库设计优化

日昇昌所投资的公司/设计品牌团队——普仕昇科技坚持用总图思维为开发商做地库功能规划，打造集规划设计、精装升级、车位去化于一体的全链条地库服务，凭借全国知名豪宅地库设计经验，成功跻身行业顶尖设计团队行列。服务房企有保利地产、招商地产等；已落地项目有：广州保利玥玺湾豪宅地库项目（2025年开盘单日破百亿项目）、广州保利天曜地库项目（保利天字系标杆）、广州保利天奕地库项目（2025年广州销售TOP3）、上海保利外滩启地库项目（杨浦内环双轨交上盖）等。

【战略品牌合作案例及业绩展示】

①央企地产龙头一保利发展控股集团等（保利发展、保利置业、招商地产、中海地产、中铁建地产、绿城地产、华侨城、能建地产、鲁能地产、建发地产、中信地产、金茂地产、地区城投/建投等）

全国累计服务国央企项目>200个；日昇昌北京公司、华南公司、华中公司单区域服务国央企项目均已超50个；华侨城集团、五矿地产湾区已形成全面战略合作；南沙保利城半年销售700个车位；中铁建凤语潮鸣9天完成筹备到认购，实现20%溢价及去化率超50%。

②最具影响力开发商一万科集团

日昇昌携手万科指定车位全生命周期营销战法；华中及华东区域全方位战略合作，持续合作项目超25个；曾在三个月去化存量车位2000余个实现3亿回款。

③全国深度合作开发商一富力集团

与富力集团启动全面战略合作，合作项目超25个；助力富力地产实现多个项目100%清盘；成为区域存量业务合作首选合作商。

④全国战略合作开发商一雅居乐集团

日昇昌与雅居乐已展开超20个项目合作；其中华南区域16个项目，整购货值超过3亿元；12个项目存量业务已实现100%清盘。